Web para inmobiliarias: cómo captar propietarios que quieren vender, no solo compradores

Qué necesita la web de una inmobiliaria para captar propietarios: valoración online, página por zona, asistente con IA que cualifica contactos y reseñas.

Las inmobiliarias compiten por los compradores en los portales. Pero el negocio está en captar propietarios que quieren vender, y ahí la web propia es la herramienta.

Lo que busca el propietario

Saber cuánto vale su casa, quién la va a vender y cuánto va a cobrarle. Si tu web no responde eso, se va al portal o a la competencia.

Lo imprescindible

• Valoración orientativa online: un formulario corto (zona, metros, habitaciones, estado) que devuelve una horquilla y te pasa el contacto.
• Páginas por zona: una por barrio o municipio con lo que sabes de esa zona, precios medios y operaciones hechas.
• Operaciones cerradas: "vendido en 23 días", con foto.
• Honorarios claros o, al menos, cómo se calculan.
• Reseñas de vendedores, no solo de compradores.

El asistente con IA

Un propietario que escribe un domingo por la tarde quiere respuesta ese domingo. El asistente recoge los datos de la vivienda, da la horquilla con tus criterios, explica cómo trabajas y agenda una visita. Tú llamas el lunes con la mitad del trabajo hecho.

La captación de compradores

Sigue siendo importante, pero la web debe diferenciarse del portal: alertas personalizadas, visitas virtuales y respuesta inmediata a las consultas.

El CRM

Propietarios, compradores, visitas, ofertas y comisiones de los agentes en un solo sitio. Con recordatorios para que ningún propietario se quede sin seguimiento.

En el Campo de Gibraltar

Zonas con demanda extranjera (Sotogrande, Alcaidesa, La Línea) necesitan la web en inglés y un asistente que hable inglés. Lo tenemos en cuenta desde el principio.